龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划项目已列入《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》，更新单元规划（草案）已经2022年龙华区城市更新工作领导小组第一次会议审议,3月12日予以规划草案公示。

项目位于福城街道观澜大道与观澜人民路交汇处东南侧。更新单元用地面积106739.0平方米，拆除范围用地面积106653.1平方米，开发建设用地面积59960.1平方米。规划总容积507540平方米，其中住宅238980平方米（含公共租赁住房52830平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计243730平方米（含商业文化设施12437平方米），地下商业5000平方米，公共配套设施（含地下）19830平方米（含社区警务室100平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心（党群服务中心）650平方米，文化活动室1000平方米，社区健康服务中心1500平方米，老年人日间照料中心750平方米，幼儿园7800平方米、占地5600平方米，小型垃圾转运站250平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人作息房20平方米，公共充电站700平方米，公交首末站4300平方米，社区级公共配套用房2400平方米）。另配建社区体育活动场地（含社区儿童游戏场地）占地3290平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

公示时间为期30个自然日，自2022年3月12日至2022年4月10日止。

项目申报主体：深圳市民基置业发展有限公司

项目实控房企：深圳美佳华实业有限公司

【美佳华企业简介】

深圳美佳华实业有限公司成立十2006年，历经10年发展展于2016年挂牌成立深圳美佳华实业集团限集团以深圳为起点。

进入了东莞曲靖、铜川、萍乡、玉溪、荆州等城市，累计开发面积超过50万平方米，十地储备面积400万平方米。公司业务涵盖地产商业、产业、金融、物业五大板块，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、产业运营、金融投资物业管理等多元领域。